248 Avenue Joseph Gasquet, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 248 Avenue Joseph Gasquet, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², supérieur de 33.16 % à celui du n°256 et du 4.72 % à celui du n°238.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 248 Avenue Joseph Gasquet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Jean du Var III à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 10 parkings - 595 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Assomption à 102 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 545 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 425 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 425 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 448 mètres
- - Ecole primaire Brunet 1 à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 248 Avenue Joseph Gasquet
Aucune vente n'a été recensée au 248 Avenue Joseph Gasquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 248 Avenue Joseph Gasquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 248 Avenue Joseph Gasquet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°248 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 248 Avenue Joseph Gasquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 248 Avenue Joseph Gasquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 248 Avenue Joseph Gasquet dans son marché local
Prix du 248 Avenue Joseph Gasquet par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Gasquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 248 Avenue Joseph Gasquet se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 248 Avenue Joseph Gasquet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 248 Avenue Joseph Gasquet se situe 18.58 % en dessous de la moyenne de Toulon et 22.94 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 248 Avenue Joseph Gasquet à Toulon
Le loyer moyen estimé au 248 Avenue Joseph Gasquet est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
