32 Avenue Joseph Gasquet, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Joseph Gasquet, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°38 et du 0.15 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 114 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Joseph Gasquet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Jean du Var III à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 114 logements - 1 local - 49 parkings - 1600 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0506 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St Jean à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 334 mètres
- - Collège Voltaire à 223 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 334 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 250 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Joseph Gasquet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Joseph Gasquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Joseph Gasquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Joseph Gasquet, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Joseph Gasquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Joseph Gasquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Joseph Gasquet dans son marché local
Prix du 32 Avenue Joseph Gasquet par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Gasquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 32 Avenue Joseph Gasquet se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Joseph Gasquet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Joseph Gasquet se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Toulon et 20.65 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Joseph Gasquet à Toulon
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Joseph Gasquet est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
