596 Avenue Joseph Gasquet, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 596 Avenue Joseph Gasquet, affiche un prix moyen de 3 664 €/m², supérieur de 38.89 % à celui du n°612 et de n°614.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 596 Avenue Joseph Gasquet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Jean du Var III à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 33 parkings - 629 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0725 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barentine à 77 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 878 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 658 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 550 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 238 mètres
- - Ecole primaire Brunet 1 à 127 mètres
Ventes au 596 Avenue Joseph Gasquet
Les 6 ventes au 596 Avenue Joseph Gasquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 596 Avenue Joseph Gasquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 596 Avenue Joseph Gasquet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°596 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 596 Avenue Joseph Gasquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 596 Avenue Joseph Gasquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 596 Avenue Joseph Gasquet dans son marché local
Prix du 596 Avenue Joseph Gasquet par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Gasquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 664 €/m², le 596 Avenue Joseph Gasquet se situe 28.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 596 Avenue Joseph Gasquet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 596 Avenue Joseph Gasquet se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 8.72 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 596 Avenue Joseph Gasquet à Toulon
Le loyer moyen estimé au 596 Avenue Joseph Gasquet est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
