650 Avenue Joseph Gasquet, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 650 Avenue Joseph Gasquet, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°647 et de n°663.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 650 Avenue Joseph Gasquet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Jean du Var III à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 509 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barentine à 20 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 933 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 712 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 574 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 237 mètres
- - Ecole primaire Brunet 1 à 153 mètres
Ventes au 650 Avenue Joseph Gasquet
Les 2 ventes au 650 Avenue Joseph Gasquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 650 Avenue Joseph Gasquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 650 Avenue Joseph Gasquet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°650 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 650 Avenue Joseph Gasquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 650 Avenue Joseph Gasquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 650 Avenue Joseph Gasquet dans son marché local
Prix du 650 Avenue Joseph Gasquet par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Gasquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 650 Avenue Joseph Gasquet se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 650 Avenue Joseph Gasquet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 650 Avenue Joseph Gasquet se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de Toulon et 20.95 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 650 Avenue Joseph Gasquet à Toulon
Le loyer moyen estimé au 650 Avenue Joseph Gasquet est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
