1267 a Avenue Joseph-Louis Ortolan, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1267 a Avenue Joseph-Louis Ortolan, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°1248 mais supérieur de 0.55 % à celui du n°1196.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1267 a Avenue Joseph-Louis Ortolan, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Darboussède-La Bosquette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 680 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 40 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 1296 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 725 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 309 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 478 mètres
- - Ecole primaire Brunet 2 à 448 mètres
Ventes au 1267 a Avenue Joseph-Louis Ortolan
Les 9 ventes au 1267 a Avenue Joseph-Louis Ortolan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1267 a Avenue Joseph-Louis Ortolan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1267 a Avenue Joseph-Louis Ortolan, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1267 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1267 a Avenue Joseph-Louis Ortolan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1267 a Avenue Joseph-Louis Ortolan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1267 a Avenue Joseph-Louis Ortolan dans son marché local
Prix du 1267 a Avenue Joseph-Louis Ortolan par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph-Louis Ortolan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 1267 a Avenue Joseph-Louis Ortolan se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1267 a Avenue Joseph-Louis Ortolan par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 1267 a Avenue Joseph-Louis Ortolan se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Toulon et 8.37 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1267 a Avenue Joseph-Louis Ortolan à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1267 a Avenue Joseph-Louis Ortolan est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
