809 Avenue Joseph-Louis Ortolan, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 809 Avenue Joseph-Louis Ortolan, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², inférieur de 8.89 % à celui du n°809 a et de n°809 c.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 809 Avenue Joseph-Louis Ortolan, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Darboussède-La Bosquette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouve à 86 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 916 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 342 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 172 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 493 mètres
- - Ecole primaire Brunet 2 à 321 mètres
Ventes au 809 Avenue Joseph-Louis Ortolan
Une vente a été recensée au 809 Avenue Joseph-Louis Ortolan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 809 Avenue Joseph-Louis Ortolan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 809 Avenue Joseph-Louis Ortolan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°809 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 809 Avenue Joseph-Louis Ortolan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 809 Avenue Joseph-Louis Ortolan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 809 Avenue Joseph-Louis Ortolan dans son marché local
Prix du 809 Avenue Joseph-Louis Ortolan par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph-Louis Ortolan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 809 Avenue Joseph-Louis Ortolan se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 809 Avenue Joseph-Louis Ortolan par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 809 Avenue Joseph-Louis Ortolan se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 7.6 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 809 Avenue Joseph-Louis Ortolan à Toulon
Le loyer moyen estimé au 809 Avenue Joseph-Louis Ortolan est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
