809 a Avenue Joseph-Louis Ortolan, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 809 a Avenue Joseph-Louis Ortolan, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², supérieur de 9.76 % à celui du n°809 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°809 c.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 809 a Avenue Joseph-Louis Ortolan, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Darboussède-La Bosquette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouve à 98 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 934 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 357 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 175 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 505 mètres
- - Ecole primaire Brunet 2 à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 809 a Avenue Joseph-Louis Ortolan
Aucune vente n'a été recensée au 809 a Avenue Joseph-Louis Ortolan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 809 a Avenue Joseph-Louis Ortolan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 809 a Avenue Joseph-Louis Ortolan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°809 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 809 a Avenue Joseph-Louis Ortolan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 809 a Avenue Joseph-Louis Ortolan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 809 a Avenue Joseph-Louis Ortolan dans son marché local
Prix du 809 a Avenue Joseph-Louis Ortolan par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph-Louis Ortolan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 809 a Avenue Joseph-Louis Ortolan se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 809 a Avenue Joseph-Louis Ortolan par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 809 a Avenue Joseph-Louis Ortolan se situe 24.53 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 18.1 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 809 a Avenue Joseph-Louis Ortolan à Toulon
Le loyer moyen estimé au 809 a Avenue Joseph-Louis Ortolan est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
