163 Avenue Louis Roche, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Avenue Louis Roche, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°135 mais supérieur de 10.56 % à celui du n°187.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Avenue Louis Roche, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Siblas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleuri à 175 mètres
- - Toulon à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1235 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 863 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1102 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 983 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 583 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Avenue Louis Roche
Aucune vente n'a été recensée au 163 Avenue Louis Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Avenue Louis Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Avenue Louis Roche, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Avenue Louis Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Avenue Louis Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Avenue Louis Roche dans son marché local
Prix du 163 Avenue Louis Roche par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 163 Avenue Louis Roche se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Avenue Louis Roche par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Avenue Louis Roche se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Toulon et 6.5 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Avenue Louis Roche à Toulon
Le loyer moyen estimé au 163 Avenue Louis Roche est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
