2 Avenue Louis Van Loo, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Louis Van Loo, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², inférieur de 16.98 % à celui du n°8 et du 18.38 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Louis Van Loo, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Darboussède-La Bosquette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 193 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergonie à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 618 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 83 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 83 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Louis Van Loo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Louis Van Loo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Louis Van Loo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Louis Van Loo, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Van Loo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Van Loo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Louis Van Loo dans son marché local
Prix du 2 Avenue Louis Van Loo par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Van Loo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 2 Avenue Louis Van Loo se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Louis Van Loo par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Louis Van Loo se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Toulon et 9.39 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Louis Van Loo à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Louis Van Loo est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
