402 Avenue Marceau, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 402 Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°412 et de n°415.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 402 Avenue Marceau, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vert Coteau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 8 parkings - 243 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duployé à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 376 mètres
- - Collège Voltaire à 192 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 227 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 94 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 94 mètres
Ventes au 402 Avenue Marceau
Les 4 ventes au 402 Avenue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 402 Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 402 Avenue Marceau, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°402 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 402 Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 402 Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 402 Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 402 Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 402 Avenue Marceau se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 402 Avenue Marceau par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 402 Avenue Marceau se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Toulon et 15.52 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 402 Avenue Marceau à Toulon
Le loyer moyen estimé au 402 Avenue Marceau est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
