412 Avenue Marceau, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 412 Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², inférieur de 11.14 % à celui du n°415 mais supérieur de 8.75 % à celui du n°402.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 412 Avenue Marceau, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vert Coteau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 8 parkings - 243 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duployé à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 382 mètres
- - Collège Voltaire à 197 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 218 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 100 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 100 mètres
Ventes au 412 Avenue Marceau
Une vente a été recensée au 412 Avenue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 412 Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 412 Avenue Marceau, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°412 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 412 Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 412 Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 412 Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 412 Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 412 Avenue Marceau se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 412 Avenue Marceau par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 412 Avenue Marceau se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Toulon et 8.13 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 412 Avenue Marceau à Toulon
Le loyer moyen estimé au 412 Avenue Marceau est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
