446 Avenue Marceau, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 446 Avenue Marceau, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Vert Coteau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 111 logements - 124 parkings - 1826 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duployé à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 397 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 195 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 195 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 119 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 119 mètres
Ventes au 446 Avenue Marceau
Les 22 ventes au 446 Avenue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 446 Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 446 Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 446 Avenue Marceau se situe 28.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 446 Avenue Marceau par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 446 Avenue Marceau se situe 27.18 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 15.93 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 446 Avenue Marceau
Les biens actuellement en vente autour du 446 Avenue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 446 Avenue Marceau
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