513 Avenue Marceau, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 513 Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², inférieur de 9.03 % à celui du n°503 et de n°488.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 513 Avenue Marceau, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vert Coteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duployé à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 446 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 141 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 141 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 513 Avenue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 513 Avenue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 513 Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 513 Avenue Marceau, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°513 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 513 Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 513 Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 513 Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 513 Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 513 Avenue Marceau se situe 22.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 513 Avenue Marceau par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 513 Avenue Marceau se situe 27.19 % en dessous de la moyenne de Toulon et 30.95 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 513 Avenue Marceau à Toulon
Le loyer moyen estimé au 513 Avenue Marceau est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
