733 Avenue Marceau, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 733 Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², inférieur de 8.22 % à celui du n°725 et de n°730.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 733 Avenue Marceau, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Brunet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 262 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duployé à 130 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 627 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 155 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 155 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 155 mètres
Ventes au 733 Avenue Marceau
Une vente a été recensée au 733 Avenue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 733 Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 733 Avenue Marceau, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°733 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 733 Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 733 Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 733 Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 733 Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 733 Avenue Marceau se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 733 Avenue Marceau par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 733 Avenue Marceau se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 0.65 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 733 Avenue Marceau à Toulon
Le loyer moyen estimé au 733 Avenue Marceau est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
