17 Avenue Marechal Bugeaud, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Marechal Bugeaud, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°15 mais supérieur de 12.34 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Marechal Bugeaud, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Bon Rencontre-Arsenal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 445 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0816 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bidouré à 62 mètres
- - Toulon à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 395 mètres
- - Collège George Sand à 197 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1224 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 833 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 231 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Marechal Bugeaud
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Marechal Bugeaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Marechal Bugeaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Marechal Bugeaud, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Marechal Bugeaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Marechal Bugeaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Marechal Bugeaud dans son marché local
Prix du 17 Avenue Marechal Bugeaud par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Bugeaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 17 Avenue Marechal Bugeaud se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Marechal Bugeaud par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Marechal Bugeaud se situe 27.72 % en dessous de la moyenne de Toulon et 31.58 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Marechal Bugeaud à Toulon
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Marechal Bugeaud est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
