280 Avenue Marechal Foch, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 280 Avenue Marechal Foch, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°300 et de n°306.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 103 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 280 Avenue Marechal Foch, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Roch II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
21 niveaux - 103 logements - 1 local - 15 parkings - 1064 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire à 44 mètres
- - Toulon à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 878 mètres
- - Collège George Sand à 586 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 744 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 353 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 286 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 273 mètres
Ventes au 280 Avenue Marechal Foch
Les 31 ventes au 280 Avenue Marechal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 280 Avenue Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 280 Avenue Marechal Foch, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°280 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 280 Avenue Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 280 Avenue Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 280 Avenue Marechal Foch dans son marché local
Prix du 280 Avenue Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 280 Avenue Marechal Foch se situe 8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 280 Avenue Marechal Foch par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 280 Avenue Marechal Foch se situe 21.84 % en dessous de la moyenne de Toulon et 25.88 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 280 Avenue Marechal Foch à Toulon
Le loyer moyen estimé au 280 Avenue Marechal Foch est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
