574 Avenue Marechal Foch, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 574 Avenue Marechal Foch, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², inférieur de 9.27 % à celui du n°578 et de n°570.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 574 Avenue Marechal Foch, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Pont du Las I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 29 logements - 5 locaux - 456 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 130 mètres
- - Toulon à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 609 mètres
- - Collège George Sand à 327 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1016 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 624 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 66 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 203 mètres
Ventes au 574 Avenue Marechal Foch
Les 8 ventes au 574 Avenue Marechal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 574 Avenue Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 574 Avenue Marechal Foch, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°574 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 574 Avenue Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 574 Avenue Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 574 Avenue Marechal Foch dans son marché local
Prix du 574 Avenue Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 574 Avenue Marechal Foch se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 574 Avenue Marechal Foch par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 574 Avenue Marechal Foch se situe 38.77 % en dessous de la moyenne de Toulon et 41.93 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 574 Avenue Marechal Foch à Toulon
Le loyer moyen estimé au 574 Avenue Marechal Foch est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
