626 Avenue Marechal Foch, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 626 Avenue Marechal Foch, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², identique à celui du n°622 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°628.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 626 Avenue Marechal Foch, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Pont du Las I à dominante résidentielle.
8 niveaux - 20 logements - 445 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bidouré à 169 mètres
- - Toulon à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 559 mètres
- - Collège George Sand à 281 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1066 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 675 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 79 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 626 Avenue Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 626 Avenue Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 626 Avenue Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 626 Avenue Marechal Foch, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°626 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 626 Avenue Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 626 Avenue Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 626 Avenue Marechal Foch dans son marché local
Prix du 626 Avenue Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 626 Avenue Marechal Foch se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 626 Avenue Marechal Foch par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 626 Avenue Marechal Foch se situe 27.22 % en dessous de la moyenne de Toulon et 30.98 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 626 Avenue Marechal Foch à Toulon
Le loyer moyen estimé au 626 Avenue Marechal Foch est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
