652 Avenue Marechal Foch, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 652 Avenue Marechal Foch, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°646 et de n°640.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 652 Avenue Marechal Foch, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Pont du Las I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 198 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0824 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bidouré à 141 mètres
- - Toulon à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 531 mètres
- - Collège George Sand à 256 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1095 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 703 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 98 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 652 Avenue Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 652 Avenue Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 652 Avenue Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 652 Avenue Marechal Foch, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°652 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 652 Avenue Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 652 Avenue Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 652 Avenue Marechal Foch dans son marché local
Prix du 652 Avenue Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 652 Avenue Marechal Foch se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 652 Avenue Marechal Foch par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 652 Avenue Marechal Foch se situe 28.63 % en dessous de la moyenne de Toulon et 32.31 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 652 Avenue Marechal Foch à Toulon
Le loyer moyen estimé au 652 Avenue Marechal Foch est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
