85 Avenue Marechal Foch, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue Marechal Foch, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², inférieur de 9.92 % à celui du n°83 et de n°113.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire, comprend 18 logements et 99 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue Marechal Foch, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Place d'Armes-Arsenal à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 18 logements - 99 locaux - 70 parkings - 873 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castigneau à 73 mètres
- - Toulon à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 690 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 568 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 553 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 162 mètres
- - Ecole maternelle Casanova à 301 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 235 mètres
Ventes au 85 Avenue Marechal Foch
Une vente a été recensée au 85 Avenue Marechal Foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Avenue Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Avenue Marechal Foch, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue Marechal Foch dans son marché local
Prix du 85 Avenue Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 85 Avenue Marechal Foch se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue Marechal Foch par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue Marechal Foch se situe 31.51 % en dessous de la moyenne de Toulon et 35.04 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue Marechal Foch à Toulon
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue Marechal Foch est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
