109 Avenue Marechal Louis-Hubert Lyautey, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue Marechal Louis-Hubert Lyautey, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°111 mais supérieur de 0.71 % à celui du n°123.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Avenue Marechal Louis-Hubert Lyautey, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Roch II à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 305 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire à 49 mètres
- - Toulon à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 874 mètres
- - Collège George Sand à 552 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 776 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 393 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 260 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Avenue Marechal Louis-Hubert Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 109 Avenue Marechal Louis-Hubert Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Avenue Marechal Louis-Hubert Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Avenue Marechal Louis-Hubert Lyautey, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Avenue Marechal Louis-Hubert Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Avenue Marechal Louis-Hubert Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue Marechal Louis-Hubert Lyautey dans son marché local
Prix du 109 Avenue Marechal Louis-Hubert Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Louis-Hubert Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 109 Avenue Marechal Louis-Hubert Lyautey se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue Marechal Louis-Hubert Lyautey par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Avenue Marechal Louis-Hubert Lyautey se situe 33.21 % en dessous de la moyenne de Toulon et 36.78 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Avenue Marechal Louis-Hubert Lyautey à Toulon
Le loyer moyen estimé au 109 Avenue Marechal Louis-Hubert Lyautey est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
