155 Avenue Marechal Louis-Hubert Lyautey, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 155 Avenue Marechal Louis-Hubert Lyautey, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², inférieur de 14.77 % à celui du n°131 et de n°127.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 155 Avenue Marechal Louis-Hubert Lyautey, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Roch II à dominante résidentielle.
8 niveaux - 24 logements - 284 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyautey à 93 mètres
- - Toulon à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 856 mètres
- - Collège George Sand à 522 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 810 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 431 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 238 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 242 mètres
Ventes au 155 Avenue Marechal Louis-Hubert Lyautey
Les 5 ventes au 155 Avenue Marechal Louis-Hubert Lyautey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 155 Avenue Marechal Louis-Hubert Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 155 Avenue Marechal Louis-Hubert Lyautey, 176 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°155 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 155 Avenue Marechal Louis-Hubert Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 155 Avenue Marechal Louis-Hubert Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 155 Avenue Marechal Louis-Hubert Lyautey dans son marché local
Prix du 155 Avenue Marechal Louis-Hubert Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Louis-Hubert Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 155 Avenue Marechal Louis-Hubert Lyautey se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 155 Avenue Marechal Louis-Hubert Lyautey par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 155 Avenue Marechal Louis-Hubert Lyautey se situe 46.03 % en dessous de la moyenne de Toulon et 48.81 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 155 Avenue Marechal Louis-Hubert Lyautey à Toulon
Le loyer moyen estimé au 155 Avenue Marechal Louis-Hubert Lyautey est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
