65 Avenue Medicis, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 65 Avenue Medicis, affiche un prix moyen de 4 644 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°68 mais supérieur de 6.1 % à celui du n°76.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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À propos du 65 Avenue Medicis, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Aguillon.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 243 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aguillon à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 532 mètres
- - Collège privé Bon Accueil à 309 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1109 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 672 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 291 mètres
- - Ecole primaire Aguillon à 253 mètres
Ventes au 65 Avenue Medicis
Les 2 ventes au 65 Avenue Medicis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Avenue Medicis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Avenue Medicis, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Avenue Medicis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Avenue Medicis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Avenue Medicis dans son marché local
Prix du 65 Avenue Medicis par rapport à la voie
Sur Avenue Medicis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 898 €/m². Avec un prix moyen de 4 644 €/m², le 65 Avenue Medicis se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Avenue Medicis par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 65 Avenue Medicis se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Toulon et -7.93 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 200 € au 65 Avenue Medicis à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 805 € en assurant vous-même les visites, ou 2 903 € si le professionnel les prend en charge.
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