76 Avenue Medicis, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 76 Avenue Medicis, affiche un prix moyen de 4 377 €/m², inférieur de 7.79 % à celui du n°68 et de n°65.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 76 Avenue Medicis, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Aguillon.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0800 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aguillon à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 515 mètres
- - Collège privé Bon Accueil à 308 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1092 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 688 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 296 mètres
- - Ecole primaire Aguillon à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Avenue Medicis
Aucune vente n'a été recensée au 76 Avenue Medicis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Avenue Medicis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Avenue Medicis, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Avenue Medicis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Avenue Medicis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Avenue Medicis dans son marché local
Prix du 76 Avenue Medicis par rapport à la voie
Sur Avenue Medicis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 898 €/m². Avec un prix moyen de 4 377 €/m², le 76 Avenue Medicis se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Avenue Medicis par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 Avenue Medicis se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Toulon et -13.22 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 850 € au 76 Avenue Medicis à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 471 € en assurant vous-même les visites, ou 2 736 € si le professionnel les prend en charge.
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