2 Avenue Monte-Carlo, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Monte-Carlo, affiche un prix moyen de 4 370 €/m², supérieur de 16.75 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Monte-Carlo, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Mourillon II à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 7 parkings - 249 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grignan à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1218 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 837 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Polygone à 271 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 234 mètres
Ventes au 2 Avenue Monte-Carlo
Les 4 ventes au 2 Avenue Monte-Carlo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Monte-Carlo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Monte-Carlo, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Monte-Carlo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Monte-Carlo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Monte-Carlo dans son marché local
Prix du 2 Avenue Monte-Carlo par rapport à la voie
Sur Avenue Monte-Carlo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 4 370 €/m², le 2 Avenue Monte-Carlo se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Monte-Carlo par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Monte-Carlo se situe 37.16 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 29.83 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Monte-Carlo à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Monte-Carlo est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
