3 bis Avenue Monte-Carlo, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Monte-Carlo, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², inférieur de 14.13 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Monte-Carlo, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Le Mourillon I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 1 parking - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grignan à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1227 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 847 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Polygone à 263 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Monte-Carlo
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Monte-Carlo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Monte-Carlo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Monte-Carlo, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Monte-Carlo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Monte-Carlo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Monte-Carlo dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Monte-Carlo par rapport à la voie
Sur Avenue Monte-Carlo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 3 bis Avenue Monte-Carlo se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Monte-Carlo par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Monte-Carlo se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 11.39 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Monte-Carlo à Toulon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Monte-Carlo est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
