10 Avenue Monticelli, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Monticelli, affiche un prix moyen de 4 174 €/m², supérieur de 9.81 % à celui du n°35 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Monticelli, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Aguillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Farrère à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 625 mètres
- - Collège privé Bon Accueil à 328 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1203 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 581 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 280 mètres
- - Ecole primaire Aguillon à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Monticelli
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Monticelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Monticelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Monticelli, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Monticelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Monticelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Monticelli dans son marché local
Prix du 10 Avenue Monticelli par rapport à la voie
Sur Avenue Monticelli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 733 €/m². Avec un prix moyen de 4 174 €/m², le 10 Avenue Monticelli se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Monticelli par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Monticelli se situe 30.56 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 3.47 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Monticelli à Toulon
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Monticelli est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 700 € au 10 Avenue Monticelli à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 218 € en assurant vous-même les visites, ou 2 609 € si le professionnel les prend en charge.
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