45 Avenue Pierre Renaudel, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Pierre Renaudel, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°27 et du 2.05 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Pierre Renaudel, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Routes I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Routes à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1069 mètres
- - Collège Les Pins d'Alep à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Rodeilhac à 317 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Eric Tabarly à 317 mètres
Ventes au 45 Avenue Pierre Renaudel
Une vente a été recensée au 45 Avenue Pierre Renaudel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Pierre Renaudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Pierre Renaudel, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Pierre Renaudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Pierre Renaudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Pierre Renaudel dans son marché local
Prix du 45 Avenue Pierre Renaudel par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Renaudel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 45 Avenue Pierre Renaudel se situe 25.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Pierre Renaudel par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Pierre Renaudel se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de Toulon et 19.96 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Pierre Renaudel à Toulon
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Pierre Renaudel est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
