2 Avenue Saint Roch, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Saint Roch, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², inférieur de 14 % à celui du n°26 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
165 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Saint Roch, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Roch II à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 1547 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0867 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyautey à 135 mètres
- - Toulon à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 884 mètres
- - Collège George Sand à 534 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 818 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 450 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 267 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Saint Roch, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Saint Roch dans son marché local
Prix du 2 Avenue Saint Roch par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 2 Avenue Saint Roch se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Saint Roch par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Saint Roch se situe 30.06 % en dessous de la moyenne de Toulon et 44.57 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Saint Roch à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Saint Roch est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 800 € au 2 Avenue Saint Roch à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 795 € en assurant vous-même les visites, ou 1 398 € si le professionnel les prend en charge.
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