26 Avenue Saint Roch, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Saint Roch, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°61 mais supérieur de 7.88 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Saint Roch, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Roch II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 44 parkings - 1149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 100 mètres
- - Toulon à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 845 mètres
- - Collège George Sand à 491 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 860 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 490 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 232 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Saint Roch, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Saint Roch dans son marché local
Prix du 26 Avenue Saint Roch par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 26 Avenue Saint Roch se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Saint Roch par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Saint Roch se situe 24.8 % en dessous de la moyenne de Toulon et 28.82 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Saint Roch à Toulon
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Saint Roch est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
