199 Avenue Vert Coteau, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 199 Avenue Vert Coteau, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², inférieur de 12.11 % à celui du n°186 et de n°160.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 199 Avenue Vert Coteau, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Siblas-La Loubière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 59 logements - 1 local - 41 parkings - 1636 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laporterie à 189 mètres
- - Toulon à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 620 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 719 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 545 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 312 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 200 mètres
- - Ecole primaire Trois-Quartiers à 280 mètres
Ventes au 199 Avenue Vert Coteau
Les 28 ventes au 199 Avenue Vert Coteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 199 Avenue Vert Coteau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 199 Avenue Vert Coteau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 199 Avenue Vert Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 199 Avenue Vert Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 199 Avenue Vert Coteau dans son marché local
Prix du 199 Avenue Vert Coteau par rapport à la voie
Sur Avenue Vert Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 199 Avenue Vert Coteau se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 199 Avenue Vert Coteau par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 199 Avenue Vert Coteau se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de Toulon et 22.46 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 199 Avenue Vert Coteau à Toulon
Le loyer moyen estimé au 199 Avenue Vert Coteau est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
