337 Avenue Vert Coteau, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 337 Avenue Vert Coteau, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°299 et de n°275.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 337 Avenue Vert Coteau, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Siblas-La Loubière à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 211 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0587 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 662 mètres
- - Collège Voltaire à 696 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 646 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 240 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Coteau à 304 mètres
- - Ecole primaire Fort Sainte-Catherine à 191 mètres
Ventes au 337 Avenue Vert Coteau
Une vente a été recensée au 337 Avenue Vert Coteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 337 Avenue Vert Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 337 Avenue Vert Coteau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 337 Avenue Vert Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 337 Avenue Vert Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 337 Avenue Vert Coteau dans son marché local
Prix du 337 Avenue Vert Coteau par rapport à la voie
Sur Avenue Vert Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 337 Avenue Vert Coteau se situe 28.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 337 Avenue Vert Coteau par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 337 Avenue Vert Coteau se situe 20.15 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 13.95 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 337 Avenue Vert Coteau à Toulon
Le loyer moyen estimé au 337 Avenue Vert Coteau est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
