38 Boulevard Abbe Duploye, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Abbe Duploye, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°25 mais inférieur de 4.09 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Abbe Duploye, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Brunet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duployé à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 571 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 30 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 30 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 30 mètres
Ventes au 38 Boulevard Abbe Duploye
Une vente a été recensée au 38 Boulevard Abbe Duploye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Abbe Duploye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Abbe Duploye, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Abbe Duploye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Abbe Duploye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Abbe Duploye dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Abbe Duploye par rapport à la voie
Sur Boulevard Abbe Duploye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 38 Boulevard Abbe Duploye se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Abbe Duploye par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Abbe Duploye se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de Toulon et 21.42 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Abbe Duploye à Toulon
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Abbe Duploye est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
