1 Boulevard Andre Chantemesse, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Andre Chantemesse, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°3 et du 5.62 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Andre Chantemesse, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Claret à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 208 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sandraly à 184 mètres
- - Toulon à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1262 mètres
- - Collège George Sand à 877 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1155 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 99 mètres
- - Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 197 mètres
- - Ecole primaire Claret à 239 mètres
Ventes au 1 Boulevard Andre Chantemesse
Les 2 ventes au 1 Boulevard Andre Chantemesse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Andre Chantemesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Andre Chantemesse, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Andre Chantemesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Andre Chantemesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Andre Chantemesse dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Andre Chantemesse par rapport à la voie
Sur Boulevard Andre Chantemesse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 1 Boulevard Andre Chantemesse se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Andre Chantemesse par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Andre Chantemesse se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Toulon et 14.68 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Andre Chantemesse à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Andre Chantemesse est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
