3 Boulevard Andre Chantemesse, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Andre Chantemesse, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Andre Chantemesse, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Claret à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sandraly à 199 mètres
- - Toulon à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1250 mètres
- - Collège George Sand à 865 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1164 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 115 mètres
- - Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 181 mètres
- - Ecole primaire Claret à 254 mètres
Ventes au 3 Boulevard Andre Chantemesse
Une vente a été recensée au 3 Boulevard Andre Chantemesse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Andre Chantemesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Andre Chantemesse, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Andre Chantemesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Andre Chantemesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Andre Chantemesse dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Andre Chantemesse par rapport à la voie
Sur Boulevard Andre Chantemesse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 3 Boulevard Andre Chantemesse se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Andre Chantemesse par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Andre Chantemesse se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Toulon et 25.83 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Andre Chantemesse à Toulon
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Andre Chantemesse est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 600 € au 3 Boulevard Andre Chantemesse à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 740 € en assurant vous-même les visites, ou 1 870 € si le professionnel les prend en charge.
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