1 Boulevard Azan, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Azan, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°109.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Azan, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Faron-Fort Rouge-Favières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 292 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tranchée à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1124 mètres
- - Collège George Sand à 941 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Barbes à 74 mètres
- - Ecole primaire André Filippi à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Azan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Azan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Azan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Azan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Azan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Azan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Azan dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Azan par rapport à la voie
Sur Boulevard Azan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 1 Boulevard Azan se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Azan par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Azan se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de Toulon et 13.74 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Azan à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Azan est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
