91 Boulevard Bourcier, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 91 Boulevard Bourcier, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², inférieur de 15.83 % à celui du n°124 et de n°134.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Boulevard Bourcier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Routes I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macé à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 853 mètres
- - Ecole maternelle Riviere-Neuve à 341 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Eric Tabarly à 168 mètres
Ventes au 91 Boulevard Bourcier
Une vente a été recensée au 91 Boulevard Bourcier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Boulevard Bourcier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Boulevard Bourcier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Boulevard Bourcier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Boulevard Bourcier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Boulevard Bourcier dans son marché local
Prix du 91 Boulevard Bourcier par rapport à la voie
Sur Boulevard Bourcier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 91 Boulevard Bourcier se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Boulevard Bourcier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Boulevard Bourcier se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Toulon et 28.68 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Boulevard Bourcier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 91 Boulevard Bourcier est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 850 € au 91 Boulevard Bourcier à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 596 € en assurant vous-même les visites, ou 1 798 € si le professionnel les prend en charge.
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