89 Boulevard Charles Baudin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Boulevard Charles Baudin, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°98 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Boulevard Charles Baudin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Pont de Bois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Rencontre à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 354 mètres
- - Collège Pierre Puget à 254 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Sandro à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Boulevard Charles Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 89 Boulevard Charles Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Boulevard Charles Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Boulevard Charles Baudin, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Boulevard Charles Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Boulevard Charles Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Boulevard Charles Baudin dans son marché local
Prix du 89 Boulevard Charles Baudin par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 89 Boulevard Charles Baudin se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Boulevard Charles Baudin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Boulevard Charles Baudin se situe 26.05 % en dessous de la moyenne de Toulon et 29.92 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Boulevard Charles Baudin à Toulon
Le loyer moyen estimé au 89 Boulevard Charles Baudin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
