11 Boulevard Colonel Albert Grand, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Colonel Albert Grand, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°25 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Colonel Albert Grand, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 1 parking - 247 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Ste Anne à 27 mètres
- - Toulon à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1028 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 633 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 848 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 569 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 265 mètres
- - Ecole primaire Claret à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Colonel Albert Grand
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Colonel Albert Grand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Colonel Albert Grand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Colonel Albert Grand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Colonel Albert Grand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Colonel Albert Grand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Colonel Albert Grand dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Colonel Albert Grand par rapport à la voie
Sur Boulevard Colonel Albert Grand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 11 Boulevard Colonel Albert Grand se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Colonel Albert Grand par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Colonel Albert Grand se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 5.03 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Colonel Albert Grand à Toulon
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Colonel Albert Grand est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
