11 bis Boulevard Commandant Andre Bourges, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Boulevard Commandant Andre Bourges, affiche un prix moyen de 4 880 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°15 mais supérieur de 6.5 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Boulevard Commandant Andre Bourges, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Mourillon I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 1291 mètres
- - Ecole maternelle Polygone à 233 mètres
- - Ecole primaire Polygone à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Boulevard Commandant Andre Bourges
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Boulevard Commandant Andre Bourges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Boulevard Commandant Andre Bourges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Boulevard Commandant Andre Bourges, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Boulevard Commandant Andre Bourges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Boulevard Commandant Andre Bourges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Boulevard Commandant Andre Bourges dans son marché local
Prix du 11 bis Boulevard Commandant Andre Bourges par rapport à la voie
Sur Boulevard Commandant Andre Bourges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 893 €/m². Avec un prix moyen de 4 880 €/m², le 11 bis Boulevard Commandant Andre Bourges se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Boulevard Commandant Andre Bourges par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Boulevard Commandant Andre Bourges se situe 53.17 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 44.98 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Boulevard Commandant Andre Bourges à Toulon
Le loyer moyen estimé au 11 bis Boulevard Commandant Andre Bourges est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
