13 Boulevard Commandant Joseph Nicolas, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Commandant Joseph Nicolas, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°17 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
464 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Commandant Joseph Nicolas, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Lices à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1590 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare (Toulon) à 134 mètres
- - Toulon à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 656 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 271 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 459 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 215 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 133 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Commandant Joseph Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Commandant Joseph Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Commandant Joseph Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Commandant Joseph Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Commandant Joseph Nicolas dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Commandant Joseph Nicolas par rapport à la voie
Sur Boulevard Commandant Joseph Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 13 Boulevard Commandant Joseph Nicolas se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Commandant Joseph Nicolas par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Commandant Joseph Nicolas se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Toulon et 28.73 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Commandant Joseph Nicolas à Toulon
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Commandant Joseph Nicolas est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 750 € au 13 Boulevard Commandant Joseph Nicolas à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 594 € en assurant vous-même les visites, ou 1 797 € si le professionnel les prend en charge.
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