131 Boulevard de la Convention, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Boulevard de la Convention, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², inférieur de 19.76 % à celui du n°103 et de n°174.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Boulevard de la Convention, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lagoubran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dusserre à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 701 mètres
- - Collège La Marquisanne à 561 mètres
- - Ecole maternelle Basse-Convention à 221 mètres
- - Ecole primaire Pont-Neuf à 166 mètres
Ventes au 131 Boulevard de la Convention
Les 5 ventes au 131 Boulevard de la Convention constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Boulevard de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Boulevard de la Convention, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°131 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Boulevard de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Boulevard de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Boulevard de la Convention dans son marché local
Prix du 131 Boulevard de la Convention par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 131 Boulevard de la Convention se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Boulevard de la Convention par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Boulevard de la Convention se situe 31.13 % en dessous de la moyenne de Toulon et 34.69 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Boulevard de la Convention à Toulon
Le loyer moyen estimé au 131 Boulevard de la Convention est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
