16 Boulevard de la Convention, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard de la Convention, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°75 et de n°103.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard de la Convention, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Lagoubran à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcarral à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 783 mètres
- - Collège La Marquisanne à 622 mètres
- - Ecole maternelle Basse-Convention à 332 mètres
- - Ecole primaire Pont-Neuf à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard de la Convention
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard de la Convention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard de la Convention, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard de la Convention dans son marché local
Prix du 16 Boulevard de la Convention par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 16 Boulevard de la Convention se situe 17.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard de la Convention par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard de la Convention se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Toulon et 24.17 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard de la Convention à Toulon
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard de la Convention est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 950 € au 16 Boulevard de la Convention à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 824 € en assurant vous-même les visites, ou 1 912 € si le professionnel les prend en charge.
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