116 Boulevard des Allobroges, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Boulevard des Allobroges, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², inférieur de 11.12 % à celui du n°100 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Boulevard des Allobroges, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Aguillon à dominante résidentielle.
9 niveaux - 62 logements - 15 parkings - 1175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourrière à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 440 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 440 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 892 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 603 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 348 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Coeurs Libres à 346 mètres
Ventes au 116 Boulevard des Allobroges
Les 11 ventes au 116 Boulevard des Allobroges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Boulevard des Allobroges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Boulevard des Allobroges, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Boulevard des Allobroges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Boulevard des Allobroges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Boulevard des Allobroges dans son marché local
Prix du 116 Boulevard des Allobroges par rapport à la voie
Sur Boulevard des Allobroges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 116 Boulevard des Allobroges se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Boulevard des Allobroges par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Boulevard des Allobroges se situe 29.22 % en dessous de la moyenne de Toulon et 32.88 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Boulevard des Allobroges à Toulon
Le loyer moyen estimé au 116 Boulevard des Allobroges est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
