96 Boulevard des Allobroges, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Boulevard des Allobroges, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², supérieur de 20.67 % à celui du n°100 et de n°82.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Boulevard des Allobroges, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Aguillon à dominante résidentielle.
9 niveaux - 24 logements - 14 parkings - 561 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourrière à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 430 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 430 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 873 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 583 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 369 mètres
- - Ecole primaire Claude Debussy à 335 mètres
Ventes au 96 Boulevard des Allobroges
Les 8 ventes au 96 Boulevard des Allobroges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Boulevard des Allobroges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Boulevard des Allobroges, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Boulevard des Allobroges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Boulevard des Allobroges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Boulevard des Allobroges dans son marché local
Prix du 96 Boulevard des Allobroges par rapport à la voie
Sur Boulevard des Allobroges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 96 Boulevard des Allobroges se situe 19.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Boulevard des Allobroges par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Boulevard des Allobroges se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Toulon et 8.87 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Boulevard des Allobroges à Toulon
Le loyer moyen estimé au 96 Boulevard des Allobroges est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
