82 Boulevard des Allobroges, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 82 Boulevard des Allobroges, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°83 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Boulevard des Allobroges, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Aguillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourrière à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 422 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 422 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 857 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 565 mètres
- - Ecole maternelle Le Brusquet à 366 mètres
- - Ecole primaire Claude Debussy à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Boulevard des Allobroges
Aucune vente n'a été recensée au 82 Boulevard des Allobroges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Boulevard des Allobroges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Boulevard des Allobroges, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Boulevard des Allobroges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Boulevard des Allobroges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Boulevard des Allobroges dans son marché local
Prix du 82 Boulevard des Allobroges par rapport à la voie
Sur Boulevard des Allobroges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 82 Boulevard des Allobroges se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Boulevard des Allobroges par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Boulevard des Allobroges se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Toulon et 19.79 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Boulevard des Allobroges à Toulon
Le loyer moyen estimé au 82 Boulevard des Allobroges est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
