176 Boulevard des Armaris, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Boulevard des Armaris, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°142 mais inférieur de 11.24 % à celui du n°125.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Boulevard des Armaris, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Sainte-Musse II à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poncette à 129 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 548 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 326 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 607 mètres
- - Ecole maternelle Les Oeillets à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Pont du Suve à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Boulevard des Armaris
Aucune vente n'a été recensée au 176 Boulevard des Armaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Boulevard des Armaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Boulevard des Armaris, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Boulevard des Armaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Boulevard des Armaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Boulevard des Armaris dans son marché local
Prix du 176 Boulevard des Armaris par rapport à la voie
Sur Boulevard des Armaris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 176 Boulevard des Armaris se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Boulevard des Armaris par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Boulevard des Armaris se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Toulon et 10.03 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Boulevard des Armaris à Toulon
Le loyer moyen estimé au 176 Boulevard des Armaris est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
