145 Boulevard Docteur Amouretti, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Boulevard Docteur Amouretti, affiche un prix moyen de 4 269 €/m², supérieur de 12.94 % à celui du n°160 et de n°263.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Boulevard Docteur Amouretti, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Serinette-Le Cap Brun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amouretti à 148 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 1247 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 1285 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 1318 mètres
- - Ecole maternelle Cap Brun à 381 mètres
- - Ecole primaire Cap Brun à 131 mètres
Ventes au 145 Boulevard Docteur Amouretti
Une vente a été recensée au 145 Boulevard Docteur Amouretti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Boulevard Docteur Amouretti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Boulevard Docteur Amouretti, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Boulevard Docteur Amouretti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Boulevard Docteur Amouretti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Boulevard Docteur Amouretti dans son marché local
Prix du 145 Boulevard Docteur Amouretti par rapport à la voie
Sur Boulevard Docteur Amouretti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 137 €/m². Avec un prix moyen de 4 269 €/m², le 145 Boulevard Docteur Amouretti se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Boulevard Docteur Amouretti par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Boulevard Docteur Amouretti se situe 33.99 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 26.98 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Boulevard Docteur Amouretti à Toulon
Le loyer moyen estimé au 145 Boulevard Docteur Amouretti est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
