263 Boulevard Docteur Amouretti, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Boulevard Docteur Amouretti, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°160 mais inférieur de 10.73 % à celui du n°145.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 263 Boulevard Docteur Amouretti, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Serinette-Le Cap Brun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonaparte à 225 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 1290 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 1300 mètres
- - Ecole maternelle Cap Brun à 307 mètres
- - Ecole primaire Cap Brun à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 263 Boulevard Docteur Amouretti
Aucune vente n'a été recensée au 263 Boulevard Docteur Amouretti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 263 Boulevard Docteur Amouretti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 263 Boulevard Docteur Amouretti, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 263 Boulevard Docteur Amouretti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 263 Boulevard Docteur Amouretti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Boulevard Docteur Amouretti dans son marché local
Prix du 263 Boulevard Docteur Amouretti par rapport à la voie
Sur Boulevard Docteur Amouretti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 263 Boulevard Docteur Amouretti se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Boulevard Docteur Amouretti par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 Boulevard Docteur Amouretti se situe 19.33 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 12.95 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 263 Boulevard Docteur Amouretti à Toulon
Le loyer moyen estimé au 263 Boulevard Docteur Amouretti est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
