156 Boulevard Docteur Bourgarel, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 156 Boulevard Docteur Bourgarel, affiche un prix moyen de 4 456 €/m², inférieur de 16.97 % à celui du n°196 mais identique à celui du n°136.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Boulevard Docteur Bourgarel, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magaud à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cap Brun à 994 mètres
- - Ecole élémentaire Pont du Suve à 852 mètres
Absence de ventes récentes au 156 Boulevard Docteur Bourgarel
Aucune vente n'a été recensée au 156 Boulevard Docteur Bourgarel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Boulevard Docteur Bourgarel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Boulevard Docteur Bourgarel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°156 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Boulevard Docteur Bourgarel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Boulevard Docteur Bourgarel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Boulevard Docteur Bourgarel dans son marché local
Prix du 156 Boulevard Docteur Bourgarel par rapport à la voie
Sur Boulevard Docteur Bourgarel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 764 €/m². Avec un prix moyen de 4 456 €/m², le 156 Boulevard Docteur Bourgarel se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Boulevard Docteur Bourgarel par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Boulevard Docteur Bourgarel se situe 39.42 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 32.23 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Boulevard Docteur Bourgarel à Toulon
Le loyer moyen estimé au 156 Boulevard Docteur Bourgarel est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
